どうして　敷金がいらないの？って電話が最近よくかかってくる。
敷金ないから退去時に請求がくるのとか、部屋で事故があったの？　なんて質問が多い
私にしたらなんで敷金取るか　が　よくわからん　だって敷金は滞納家賃の為の保証金であり、また悪質な室内の破損汚損のためのものでしょ。
最初からきれいに使ってくれる可能性のある方や、マナーを守れる人なら敷金なしでもいいんじゃないかな？
案内してるときに　その人の人柄や人間性も見えてくるしね。
今まで敷金なしで借りていただいて、退去時にトラブルもなかったし、借主も大家もあとくされなくていいんじゃない。
敷金なくて空室から入居までの期間も短くなったしね
これが　私の考え方であり　それに同意をえている大家の見解かな。
これくらいでいいかな。文章書くの苦手なんで・・・
岡　忠宏

　

岡不動産販売

敷金なし　礼金なしの物件だと
普通の従来型アパート
敷金は当然なし０円　物件によっては礼金もなし０円　
敷金２ヶ月　礼金１ヶ月あり
例えば 　
1Ｋ　40000円　引落手数料367円の家賃+手数料のアパート・マンションだと
同じ条件として
入居月の家賃40000円
入居月の家賃40000円
仲介料　　　　42000円税込みね
仲介料　　　　42000円税込みね
清掃 　　　　　16800円税込みね
敷金　 　　　　80000円
保証料　　　　20183円
礼金　　　　 　40000円
家財保険　　 15000円(２年分）
家財保険　　 15000円(２年分）
　
保証料　　　　20183円

　
合計　　　　　１３３，９８３円

合計　　　　２３７，１８３円

約２倍の違いがあるね　　この差額でｶｰﾃﾝ　照明　電化製品を用意できるよ

電話０８６-２５３−８９７５